Byggetilladelse – Vi klarer ansøgningen for dig
Hos Højfeldt Johansen hjælper vi private og virksomheder med at søge byggetilladelse fra start til slut. Vi udarbejder de nødvendige tegninger, statiske beregninger og korresponderer direkte med kommunen, så du slipper for bureaukratiet.
Pris på byggetilladelse
Ansøgningen indsendes digitalt via bygogmiljø.dk. Nogle kommuner opkræver byggesagsgebyr, mens andre er gebyrfrie – det afhænger af din kommune og projektets størrelse.
Vælger du at lade os håndtere ansøgning, tegningsmateriale og kommunikation med kommunen, ligger vores honorar typisk på 5.000 – 20.000 kr. inkl. moms, afhængigt af projektets kompleksitet
Hvordan søger man byggetilladelse?
Kommunen behandler din sag
Ansøgningen sendes digitalt til kommunen via bygogmiljø.dk. Kommunen vurderer herefter, om dit projekt overholder Bygningsreglementet (BR18), lokalplan og eventuelle servitutter – og udsteder byggetilladelsen, hvis alt er i orden.
Kravene kan være svære at navigere i, og en ufuldstændig ansøgning forlænger sagsbehandlingstiden. Derfor anbefaler vi at involvere en rådgivende ingeniør fra starten – vi sørger for, at ansøgningen er korrekt og fyldestgørende første gang.
Hvad hjælper vi med?
Hos Højfeldt Johansen leverer vi alt det materiale, kommunen kræver:
- Situationsplan med bygningens placering på grunden
- Plantegninger, facadetegninger og snittegninger
- Statiske beregninger (kræves ved de fleste konstruktive ændringer)
- Energiberegninger (BR18)
- Indsendelse og opfølgning via bygogmiljø.dk
- Løbende kommunikation med kommunen undervejs i sagsbehandlingen
Hvad skal en byggeansøgning indeholde?
En byggeansøgning skal typisk indeholde:
- Beskrivelse af det ønskede byggeri (type, anvendelse, areal)
- Situationsplan – grundkort med bygningens nøjagtige placering på grunden
- Plantegninger, facadetegninger og snittegninger
- Statiske beregninger ved konstruktive ændringer eller nybyg
- Energiberegning ved tilbygninger og nybyg (BR18-krav)
Kommunen kan stille yderligere vilkår for byggeriet. Overholdes vilkårene ikke, kan tilladelsen tilbagekaldes.
Hvilke tegninger skal bruges?
Tegningsmaterialet afhænger af projektets type og omfang. Typisk kræves:
- Situationsplan – grundkort (fra kortforsyningen) med den nye bygnings placering, afstande til skel og øvrige bygninger
- Plantegninger – indretning og arealer i alle etager
- Facadetegninger – bygningens udseende set fra alle sider
- Snittegninger – konstruktionens opbygning, rumhøjder og taghældning
Vi udarbejder alle tegninger i det format kommunen kræver.
Hvornår skal man søge om byggetilladelse?
Reglerne for hvornår man skal søge byggetilladelse er fastsat nationalt i Bygningsreglementet (BR18) og gælder i hele landet. Som udgangspunkt kræver følgende altid byggetilladelse:
- Nybyg (enfamiliehuse, erhvervsbygninger m.m.)
- Tilbygninger over 10 m²
- Ombygninger der påvirker bærende konstruktioner eller ændrer anvendelse
- Opsætning af kvist eller større tagændringer
Visse mindre arbejder kan udføres uden tilladelse. Er du i tvivl, er du velkommen til at kontakte os.
Hvor lang sagstid er der på byggetilladelser?
Sagsbehandlingstiden varierer fra kommune til kommune og afhænger af projektets omfang. Enkle sager kan afgøres på få uger, mens komplekse projekter eller travle kommuner kan tage 3–6 måneder.
En komplet og fejlfri ansøgning er den bedste måde at undgå unødige forsinkelser på – det er præcis det, vi sikrer, når vi klarer ansøgningen for dig.
Hvor længe gælder en byggetilladelse?
En byggetilladelse bortfalder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt inden 1 år fra udstedelsesdatoen. Er du nødt til at udskyde projektet, skal du søge kommunen om forlængelse, inden fristen udløber.
Når byggeriet er afsluttet, skal du indsende en færdigmelding til kommunen via bygogmiljø.dk, så sagen kan afsluttes.
Få et uforpligtende tilbud
på dit byggeprojekt
Statiske beregninger
Vi vurderer dit byggeprojekts bæreevne og garanterer, at det kommer til at overholde gældende norm- og lovkrav hos myndighederne.
Byggetilladelse
Som hovedregel skal du have tilladelse til at bygge nyt, bygge til og bygge om, samt ændre anvendelse af eksisterende byggeri.
Nyt hus / nybyg
Overvejer du at bygge nyt skal du højst sandsynligt bruge skitseforslag, myndighedsgodkendelser, statiske beregninger m.m.
Tilbygning
En bygning, der er tilføjet til en eksisterende bygning. Tilbygninger kan være af forskellig art, herunder værelser, garage, udhus eller andet.
Ombygning
De fleste ombygninger involverer enten tilføjelse af nye rum eller ændringer af eksisterende rum med bærende konstruktionsdele.
Nedrivning af bærende væg
En bærende væg er en væg, der understøtter dele af din bolig. Nedrivning af en bærende væg skal derfor altid konsulteres med fagfolk
Tag, spær og kvist
Ønsker du. at etablere en kvist, eller lægge nyt tag med f.eks. solceller, skal der udføres nye beregninger på din tagkonstruktion.
Energiberegning
Ved tilbygninger, ombygninger eller anden ændring af beboelse er energiberegninger ofte et krav. Lad os hjælpe dig på vej.
